【共有房產】| 共171套!北京大興區共有房又有項目,如何申請看過來!

作者:Magical 時間:2018-07-28 01:52:29 標籤: 分類:


問題:有誰會在24小時無時無刻的幫助你?

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大興區的共有房項目要膨脹?

已經連續兩個項目出來

回顧第一個項目→國瑞·瑞福園項目

今天要說的是

大興區綠地·興景苑共有產權住房

大興區綠地·興景苑申請攻略


1
項目詳情



申請時間:2018年7月26日上午10:00-2018年8月10日下午17:00

地址:綠地·興景苑共有產權住房(1號樓),位於北京市大興區黃村鎮四街、五街、六街村項目DX00-0208-6001等地塊,項目四至為:東至清廣路七巷西,南至清源東路北,西至輔星路東,北至清廣路七巷南。

建築面積:約1.49萬平方米,容積率2.8。

項目總套數:共171套,其中,一居室16套,建築面積約67-88平方米;兩居室155套,建築面積約87-89平方米。

銷售均價:17500元/平方米(根據具體樓層、朝向在±5%的範圍內調整銷售價格),毛坯交房。

申購熱線:010- 69231682、56174723、56274271、57138446、56214337、57204826、58423410、57137342、58438493、56204023、57113145(早9:00-晚17:00)


2
銷售對象


項目70%的房源:面向大興區戶籍無房家庭和在大興區工作的本市其他區戶籍無房家庭;

項目30%的房源:面向大興區穩定工作的非本市戶籍無房家庭


要注意的是,目前申請對象是北京戶籍的,非京籍的申請時間還未公佈~(但一定會公佈,請放心!可關注北京本地寶,回復【共有】,我們會及時更新)


3
申請條件


(一)符合以下條件的大興區戶籍無房家庭和在大興區工作的本市其他區戶籍無房家庭可提出購房申請:


①申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲。

②申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

③大興區戶籍無房家庭指在開通網上申請當月申請人已連續取得大興區戶籍滿24個月。

④在大興區工作的其他區戶籍無房家庭指在開通網上申請當月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為大興區(不包含北京經濟技術開發區,下同),且申請當月前24個月以上在大興區連續繳納社會保險。


(二)申請家庭符合上述規定條件,但有以下情形之一的,不得申請購買共有產權住房:


①申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。

②申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

③有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請,申請時點距離婚年限不滿三年的。

④申請家庭有違法建設行為,申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。


注意:申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的,應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。


4
申請入口

網址:http://zzfws.bjjs.gov.cn


5
申請流程

一、網上申購

①選定處於申購期的項目,點擊『我要申購』按鈕進行申購。

閱知共有產權住房相關政策規定,並承諾填報信息真實有效後,進入下一步。


②(1)選擇申購入口,若已有申請編碼的家庭,可直接點擊「已取得申請編碼」按鈕進行申購(首次申購共有產權住房只能選擇全新申購)。

(2)如購房家庭信息發生變化(如年齡、婚姻狀況、戶籍變更等情形)或首次進行共有產權住房申購的家庭請選擇「全新申購」操作。進入後閱讀申購說明以及承諾共有產權住房購房承諾書,選擇家庭類型,並承諾填報信息真實有效,點擊『下一步』,填寫家庭申購信息。且添加的申購只能查看不能修改。如需返回上一步,點擊下方的『返回上一步操作』即可。


(3)選擇家庭分類的對應一項如「本市戶籍居民家庭」申購,顯示如下圖界面。確定申請編碼的前四位後,填寫姓名、證件類型和證件號碼、婚姻狀況、戶籍所在地等內容點擊「保存」即可完成申購。其他類別的家庭按照系統要求填寫相關信息「保存」後即可完成申購,點擊「重置」按鈕可重新錄入信息。


③申購成功後,點擊導航菜單『當前申購』,顯示如下圖界面。展示已經申購的項目信息。包括項目名稱,申請編號,申請人和日期。點擊『查看』可以預覽家庭申購的詳細信息及申請編碼。點擊『修改』可以對申購信息進行修改。


申購注意事項:

(1)進行網上申購時,請如實填寫申購信息,以免影響購房資格。

(2)因系統調整,所有申購家庭均需重新填寫家庭信息,獲取申請編碼;如家庭信息發生變化(包括家庭成員、婚姻狀況、證件號碼、戶籍等情況發生改變),涉及此類情形的購房家庭必須選擇「全新申購」,並如實填寫相關信息。

(3)項目申購期內,搖號編號一經生成無法隨意修改,如確需修改搖號編號需刪除申購操作,重新進行申購。

(4)如申請家庭成員中有軍人或武警現役軍人的,證件欄請填寫「軍(警)身份證」。

(5)申購本項目請務必填寫常用聯繫方式,避免因無法聯繫導致您錯過通知。

(6)項目申購期結束後,所有信息均不能再次修改。


二、資格審核

三、搖號

四、選房

(結果請關注北京市住房與建設委員會)


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戶型圖

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公告全文

(上下拉動查看全文)

大興區綠地·興景苑共有產權住房

開始申購登記的公告


北京綠地京翰房地產開發有限公司(以下簡稱綠地京翰公司)開發建設的興景苑共有產權住房(1號樓),現開放申購登記,時間為2018年7月26日上午10:00至2018年8月10日下午17:00。

一、項目基本情況

綠地·興景苑共有產權住房(1號樓),位於北京市大興區黃村鎮四街、五街、六街村項目DX00-0208-6001等地塊,項目四至為:東至清廣路七巷西,南至清源東路北,西至輔星路東,北至清廣路七巷南。

項目地上建築面積約1.49萬平方米,容積率2.8。項目總套數171套,其中,一居室16套,建築面積約67-88平方米;兩居室155套,建築面積約87-89平方米。銷售均價17500元/平方米(根據具體樓層、朝向在±5%的範圍內調整銷售價格),毛坯交房。

二、銷售對象

項目70%的房源面向大興區戶籍無房家庭和在大興區工作的本市其他區戶籍無房家庭;項目30%的房源面向大興區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。

本項目面向非本市戶籍無房家庭的房源啟動申購工作,需結合本區功能定位和發展方向等實際另行制定相關政策,具體時間另行公佈。

三、申購條件

(一)符合以下條件的大興區戶籍無房家庭和在大興區工作的本市其他區戶籍無房家庭可提出購房申請:

1.申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲。

2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

3.大興區戶籍無房家庭指在開通網上申請當月申請人已連續取得大興區戶籍滿24個月。

4.在大興區工作的其他區戶籍無房家庭指在開通網上申請當月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為大興區(不包含北京經濟技術開發區,下同),且申請當月前24個月以上在大興區連續繳納社會保險。

(二)申請家庭符合上述規定條件,但有以下情形之一的,不得申請購買共有產權住房:

1.申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。

2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請,申請時點距離婚年限不滿三年的。

4.申請家庭有違法建設行為,申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的,應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

四、房源安排

項目70%的房源(共計120套,詳見附件1)面向以下家庭搖號選房:大興區戶籍無房家庭和在大興區工作的本市其他區戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女,其中單身人士申請需年滿30周歲)。

五、共有份額比例的確定

根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)的規定,該項目產權份額的確定情況如下:

(一)共有份額比例確定原則

該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有,確定原則按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)第十八、十九條執行,其中政府產權份額由北京市大興區保障性住房建設投資有限公司持有。

(二)共有份額比例評估及確定結果

該項目申購前已經委託房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估,根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)及評估報告,該項目單套住房的購房人產權份額比例為 40 %,北京市大興區保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩餘 60 %份額。

六、資格審核

(一)本次搖號工作結束後、選房工作啟動前,將開展大興區戶籍無房家庭的戶籍年限審核和本市其他區戶籍無房家庭在大興區工作情況的審核。審核認定標準為:2016年8月至2018年7月,申請人戶籍連續在大興區,即可認定為已連續取得大興戶籍滿24個月;2016年8月至2018年7月,申請人在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為大興區即可認定為在大興區連續24個月繳納社會保險。具體的資格審核認定工作,由大興區住房和城鄉建設委員會負責。

審核工作結束後,審核結果將在大興區住房和城鄉建設委員會網站進行公示。如經審核,申購家庭信息不符合條件或與承諾不符,不得參與選房。

(二)在申請家庭選房後,在正式簽約前,開發企業將再次組織對選房家庭進行購房資格審核,凡不符合要求的家庭,不得簽約,取消本項目購買資格。

七、銷售監管

(一)為確保共有產權住房銷售工作公開、公平、公正,共有產權住房搖號、選房過程由公證機關全程公證。大興區住房和城鄉建設委員會將對銷售工作全程進行監管。

(二)申購家庭應在申購階段如實填寫家庭信息,並據實承諾符合本次申購相關條件。選房前提交的紙質材料應與網申家庭信息保持一致。對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關證明等方式,弄虛作假,騙購共有產權住房的家庭,一經查實,嚴格按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》取消其資格,禁止其十年內再次申請本市各類保障性和政策性住房;由開發企業與其解除合同、並由購房家庭承擔相應的違約責任和法律責任。

(三)對有關單位和開發企業工作人員在共有產權住房資格申請、審核、公示、搖號、銷售、退出等過程中,玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,依法追究行政責任;構成犯罪的,移交司法機關依法追究刑事責任。

八、需要說明的問題

(一)綠地·興景苑項目於2016年2月23日取得國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書,根據掛牌出讓文件及《建設工程規劃許可證》中本項目(1號樓)為自住型商品住房。根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)規定,2017年9月30日前未銷售的自住型商品住房,按照共有產權住房進行銷售、使用、退出以及監督管理,因此,綠地·興景苑(1號樓)轉化為共有產權住房。

(二)《關於印發<北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號)不適用本項目。

(三)申請人及家庭全體共同申請人名下有集體土地上合法住房又購買共有產權住房的,如涉及集體土地上房屋拆遷,在補償安置時,不得選取房屋安置補償方式,或將已購共有產權住房予以騰退後再選取房屋安置補償方式。

(四)申請家庭放棄選定住房或選定住房後未簽訂購房合同,累計兩次及以上的,3年內不得再次申購共有產權住房。

(五)本項目簽訂三方合同,其中甲方(出賣方)為北京綠地京翰房地產開發有限公司,乙方為購房人,丙方(政府份額代持機構)為北京市大興區保障性住房建設投資有限公司。

(六)購房人取得的房屋產權性質為:「共有產權住房」,房屋再上市等後續管理按照共有產權住房相關規定執行。

(七)本項目支持公積金貸款、商業貸款、組合貸。

  項目《北京市共有產權住房預售合同》已在網上公示。合同連結:https://pan.baidu.com/s/1jNp-3PRGzOUreCl3sl7IsA,如對預售合同有修改意見,請於2018年8月10日下午17:00前反饋至liaowei@ldjt.com.cn。

網申地址:http://zzfws.bjjs.gov.cn

申購熱線:010- 69231682、56174723、56274271、57138446、

56214337、57204826、58423410、57137342、58438493、56204023、

57113145(早9:00-晚17:00)

監督電話:010-69262646(上午9:00-11:00;下午14:00-17:00)

附件1:面向大興區戶籍無房家庭和在大興區工作的本市其他區戶籍無房家庭銷售房源

附件2:項目有關情況特別提示

附件3:申購注意事項

附件4:申購系統操作指南

                        

北京市大興區住房和城鄉建設委員會

                                               2018年7月24日 


綠地·興景苑共有產權住房項目概況


綠地·興景苑共有產權住房(1號樓),位於北京市大興區黃村鎮四街、五街、六街村項目DX00-0208-6001等地塊,項目四至為:東至清廣路七巷西,南至清源東路北,西至輔星路東,北至清廣路七巷南。

項目地上建築面積約1.49萬平方米,容積率2.8。項目總套數171套,其中,一居室16套,建築面積約67-88平方米;兩居室155套,建築面積約87-89平方米。銷售均價17500元/平方米(根據具體樓層、朝向在±5%的範圍內調整銷售價格),毛坯交房。

(一)交通路網

交通:地鐵4號線大興線清源路站,地鐵4號線大興線棗園站,地鐵4號線大興線黃村西大街站。

公交:844,366快,興15,366,679,827,679區間,849,943,943區間等15條線路濱河東里,興47,937,842,興36,興14,848,興12,黃村-向陽專線大興中醫院。

(二)周邊配套

醫院:中國中醫科學院廣安門醫院南區門診,中國中醫科學院廣安門醫院(南區),北京市仁和醫院。

商場:王府井百貨,火神廟國際商業中心等。

學校:黃村鎮第一中心小學,金玉雙語幼兒園,紅太陽幼兒園(清源路)。

超市:樂購,世紀華聯、家家吉利超市、世紀鴻利達超市等。銀行:北京市農村商業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、

中國農業銀行等。

娛樂:黃村公園,棗林公園,興城廣場,康莊公園。

(三)基礎數據

綠地·興景苑共有產權住房(1號樓)項目地上建築面積約14930.03平方米,居住用地整體容積率約2.8,綠地率約30%,建築密度約30%。

綠地·興景苑共有產權住房項目位於DX00-0208-6001地塊的東南角,共1個樓棟,樓號為1#共有產權住房及配套。1#共有產權住房共3個單元,建築層數為地下兩層(局部地下一層有夾層),地上17層,局部13層,建築高度為48.5米,局部37.2米,層高均為2.8米,本樓全部為自住型商品房。梯戶比:兩個單元為兩梯四戶,一個單元為兩梯三戶。

Z-A戶型(一居室):約68平方米,約1戶,位於1號樓一單元(1層)。窗戶為斷橋鋁材質,起居室窗洞口寬約2.1米,高約1.4米;餐廳窗洞口寬約1.2米,高約1.4米;卧室窗洞口寬約1.8米,高約1.4米;廚房窗洞口寬約1.5米,高約1.4米。

Z-B戶型(一居室):約69平方米,約1戶,位於1號樓三單元(1層)。窗戶為斷橋鋁材質,起居室窗洞口寬約2.1米,高約1.4米;餐廳窗洞口寬約1.2米,高約1.4米;卧室窗洞口寬約1.8米,高約1.4米;廚房窗洞口寬約1.5米,高約1.4米。

Z-C戶型(一居室):約74平方米,約1戶,位於1號樓三單元(1層)。窗戶為斷橋鋁材質,起居室窗洞口寬約1.8米,高約1.4米;卧室窗洞口寬約1.5米,高約1.4米;廚房窗洞口寬約0.9米,高約1.4米。

Z-D戶型(一居室):約88平方米,約13戶,位於1號樓一單元(1-13層)。窗戶為斷橋鋁材質,起居室窗洞口寬約1.8米,高約1.4米;主卧窗洞口寬約1.5米,高約1.4米;廚房窗洞口寬約1.2米,高約1.4米。

Z-E戶型(兩居室):約89平方米,約16戶,位於1號樓三單元(2-17層)。窗戶為斷橋鋁材質,起居室窗洞口寬約2.1米,高約1.4米;餐廳窗洞口寬約為1.2米,高約為1.4米;主卧窗洞口寬約1.8米,高約1.4米;次卧窗洞口寬約1.8米,高約1.4米;廚房窗洞口寬約1.5米,高約1.4米;衛生間窗洞口寬約為1.2米,高約1.4米;衛生間為明衛。

Z-F戶型(兩居室):約87平方米,約12戶,位於1號樓一單元(2-13層)。窗戶為斷橋鋁材質,起居室窗洞口寬約2.1米,高約1.4米;餐廳窗洞口寬約1.2米,高約1.4米;主卧窗洞口寬約1.8米,高約1.4米;次卧窗洞口寬約1.8米,高約1.4米;廚房窗洞口寬約1.5米,高約1.4米。衛生間窗洞口寬約為1.2米,高約1.4米(2層衛生間無此窗);衛生間為明衛(2層衛生間為暗衛)。

Z-G、Z-G反戶型(兩居室):約88平方米,約68戶,位於1號樓二,三單元(1-17層)。窗戶為斷橋鋁材質,起居室窗洞口寬約1.8米,高約1.4米;主卧窗洞口寬約1.5米,高約1.4米;次卧窗洞口寬約1.1米,高約1.4米;廚房窗洞口寬約0.6米,高約1.4米。

Z-G』、Z-G』反戶型(兩居室):約88平方米,約26戶,位於1號樓一單元(1-13層)。窗戶為斷橋鋁材質,起居室窗洞口寬約1.8米,高約1.4米;主卧窗洞口寬約1.5米,高約1.4米;次卧窗洞口寬約1.1米,高約1.4米;廚房窗洞口寬約0.6米,高約1.4米。

Z-H戶型(兩居室):約87平方米,約16戶,位於1號樓三單元(2-17層)。窗戶為斷橋鋁材質,起居室窗洞口寬約1.8米,高約1.4米;主卧窗洞口寬約1.5米,高約1.4米;次卧窗洞口寬約1.5米,高約1.4米;廚房窗洞口寬約0.9米,高約1.4米。

Z-J戶型(兩居室):約89平方米,約17戶,位於1號樓二單元(1-17層)。窗戶為斷橋鋁材質,起居室窗洞口寬約1.8米,高約1.4米;主卧窗洞口寬約1.5米,高約1.4米;次卧窗洞口寬約1.8米,高約1.4米;廚房窗洞口寬約0.7米,高約1.4米。衛生間窗洞口寬約為0.9米,高約1.4米;衛生間為明衛。

註:以上數據最終以規劃部門審批結果為準,如有變更我司將及時公告。



戶型圖





       















相關附件
  • 附件1面向大興區戶籍無房家庭和在大興區工作的本市其他區戶籍無房家庭銷售房源.docx

  • 附件2項目有關情況特別提示.docx

  • 附件3申購注意事項.docx

  • 附件4申購系統操作指南.docx



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