開發商不讓用公積金貸款,來告訴我們!

作者:Christina 時間:2018-06-18 23:32:54 標籤: 分類:

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6月14日上午,鄭州住房公積金管理中心書記趙偉、行政審批辦公室主任劉春走進鄭州經濟廣播,就大家關注的有關公積金使用等相關問題作出解答:



1

職工在什麼情況下,可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲餘額?


職工有下列情形之一的可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲餘額:購買、建造、翻建、大修自住住房的;償還購房貸款本息的;離休或退休的;與單位終止勞動關係且符合以下條件之一:完全喪失勞動能力、非本市常住戶口或本市農業戶口、在職期間被判刑、未重新就業滿五年;租房;出境定居或戶口遷出本行政區域的;職工享受最低生活保障的;職工死亡或宣告死亡的。


2

住房公積金有利息沒有?給繳存職工結息的利率是多少?


有。住房公積金自存入受委託銀行職工住房公積金賬戶之日起按照一年期定期存款利率計息。


3

剛才說到公積金的存款利率,那麼住房公積金貸款利率是多少?


住房公積金貸款利率按人民銀行通知執行,分5 年期(含)以下和5年期(不含)以上兩個利率檔次。現行的公積金貸款年利率是:1-5年為2.75%,6-30年為3.25%。第二次使用公積金貸款時,貸款利率按同期住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行。遇國家利率調整時,已發放的貸款,利率當年不做調整,於次年1月1日起按最新利率執行;已簽訂貸款合同未發放的貸款,發放時直接執行最新利率。


4

從4.5%的貸款利率來看,公積金貸款在利率上相比比商業貸款有很大的優勢,那麼住房公積金貸款好申請嗎?申請條件是什麼?


凡在鄭州住房公積金管理中心連續、正常、足額繳存住房公積金6個月以上,信譽良好,家庭沒有正在償還的住房公積金貸款、其它大額債務或為他人提供貸款擔保的職工,在鄭州行政區域內購買合法自住住房時,均可申請住房公積金貸款。


5

住房公積金貸款額度是如何確定的?


市區內借款人單方在鄭州市級繳存公積金的,最多可貸40萬元,夫妻雙方均在市級繳存公積金的,在鄭州市內購房,首次使用公積金貸款最多可貸60萬元,其它情況均為40萬元。購買家庭首套房貸款金額不超過房產總價的80%,購買家庭第二套房最多可貸房產總價的70%。購買存量房最高可貸總房價的60%,具體每個職工的貸款額度,依據上述規定,結合還款能力、借款人最長貸款年限和繳存時間、月繳額綜合確定。


6

申請住房公積金貸款需提交哪些材料?


申請個人住房公積金貸款需要提交的材料分為個人、配偶、共有人等購房人信息資料和所購房產資料,個人信息資料主要有借款人、配偶、共有人的身份證、戶口本、婚姻情況證明等材料的原件和複印件,期房的購房資料,如購房合同、首付款發票、購房信息備案表、不動產登記證明、樓盤的預售證和土地證複印件等。二手房以賣方所有權人、配偶及共有人的身份證、戶口本、結婚證等個人信息和所購住房的原產權證為購房資料。


7

近期推出的便民服務措施


近年來,鄭州公積金中心全面貫徹落實國家、省、市行政審批制度改革和「放管服」改革相關要求,堅持把服務好廣大繳存職工作為工作的出發點和落腳點,不斷豐富服務內容,拓展服務方式,提高服務效能。相繼推出開通公積金網上繳存業務、開展公積金異地轉移接續業務、啟用公積金新業務系統和推進「互聯網+服務」等多項便民服務措施。


重要的來了,雖然相關規定開發商必須同意購房者使用公積金貸款,但還是有部分項目在銷售時不嚴格按照規定執行,如果你遇到了這種情況,請及時將信息留言給我們!




                     

     各位親!你就不想說點啥?留個言再走!


本文來源:http://mp.weixin.qq.com/s?src=11×tamp=1529335922&ver=946&signature=PABtzFrnHN9nM7rseIgdpPLw4glDAKLmdTb9VVxDsZDeCJNrpPPur4lGoMWIKeKYsV06diDYzyyllKShdZQsvqOKhxS4Nokdg6ELbKsIophF4HX4*dXx6m3hfweotlmd&new=1

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