長安街W酒店虧損9800萬元 遭中糧拋售掛牌價9.95億

作者:Janice 时间:2017-11-01 18:19:34 標籤: 分類:

虧損近億長安街W酒店遭中糧拋售

北京商報訊(記者肖瑋王瑩瑩)繼拋售旗下凱萊酒店之後,中糧集團再度將北京長安街W酒店掛牌轉讓。10月31日,記者從上海聯合產權交易所獲悉,中糧酒店(北京)有限公司(以下簡稱“中糧酒店”)100%股權正式出售,掛牌價為9.95億元。據了解,中糧酒店為大悅城地產旗下公司,運營北京長安街W酒店。2016年,中糧酒店營業收入約為1.32億元、淨利潤約虧損0.96億元。截止到今年9月30日,中糧酒店營業收入約為1.11億元,淨利潤虧損約為0.92億元。業內人士指出,北京長安街W酒店高造價、高管理成本、高負債,加上經營不善,虧損是必然結果。從回報角度來看,要找到接盤俠可能並不容易。

事實上,這已經不是中糧首次出售旗下酒店了。凱萊作為中糧集團旗下高端酒店品牌,也遭遇了邊緣化危機。在今年6月,中糧集團將蘇州凱萊大酒店有限公司100%股權以及南昌凱萊大飯店有限公司100%股權掛牌轉讓,掛牌價格分別為1.7億元和2.1億元。此外,中糧集團還將持有的秦皇島凱萊度假村土地、地上建築物於6月21日掛牌轉讓。從中糧集團發布的數據來看,酒店虧損是中糧轉讓兩家凱萊品牌酒店的因素之一。

有業內人士透露,一方麵中糧集團意欲剝離全部酒店業務,出售W酒店是其中一步;另一方麵,北京長安街W酒店虧損嚴重,拋售酒店可以減輕集團的壓力,有利於資本的合理配置。

近年來,市場需求下滑再加上中端酒店競爭,導致高星酒店經營壓力加大。與此同時,隨著相關政策的出台和國有資產優化重組的需求,近年來,包括中糧、首創等國有企業業主在內,對於旗下酒店業務的剝離正在加速,酒店資產掛牌在產權市場上更是頻頻出現。對此,酒店產權網聯合創始人馮少輝認為,不僅僅是國企旗下的酒店,整體來看,如今高星級酒店的生意並不好做,國內投資比較精準的酒店七年左右才能回本,稍不注意就可能出現虧損。

一位星級酒店負責人也坦言,對於虧損的高星酒店來說,不少酒店正在進退兩難中苦苦掙紮:繼續經營,可能會遭遇更大的虧損;而要退出,又很難找到接盤者,更難賣個好價錢。“一方麵目前行業大環境不太好,會涉足酒店行業的企業並不多;另一方麵,酒店的房產和其他資產都很難變現,要改做其他用途又比較困難。”

馮少輝認為,從投資回報角度看,投資主要看遠期效益,從目前的情況來看,不管誰接盤都難以保證不出現比W酒店更大的虧損,“而從地產升值角度來看,隨著國家和北京市相關政策的完善,土地也未必有太大的升值空間。”


本文来源:http://mini.eastday.com/mobile/171101040300010.html

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